Blokverwarming (een centrale verwarmingsinstallatie die meerdere woningen in een appartementengebouw bedient) is in Nederland wijdverbreid. Vaak is er één gasaansluiting (blokaansluiting) voor het hele complex. Weinig VvE-bestuurders weten dat dit kan leiden tot een systematische overbetaling van energiebelasting. Het verzoek gaat namens de VvE als contracthouder; bewoners kunnen de VvE attenderen maar niet zelf het dossier indienen zonder die rol.
Hoe werkt blokverwarming fiscaal?
Bij blokverwarming is er één aardgasaansluiting voor het hele gebouw. De energieleverancier berekent de energiebelasting over het totale verbruik. Dit betekent dat het verbruik van alle woningen samengeteld wordt en als één grote afname wordt belast, terwijl elke woning eigenlijk recht heeft op de lagere tarieven van de eerste verbruiksschijf.
Wanneer heeft u recht op teruggave?
- Het gebouw heeft een centrale gaskachel of verwarmingsinstallatie
- Het gas wordt via één meter afgenomen voor meerdere wooneenheden
- Het warmteverbruik in het gebouw is hoger dan 5.372.000 MJ per 12 maanden (dit is voor grotere complexen)
- Het aardgas is belast volgens het tarief van de eerste belastingschijf
Wat levert het op per woning?
De precieze teruggave hangt af van het aantal wooneenheden, het totale verbruik en de tarieven van het jaar. Als indicatie: bij een VvE met 20 wooneenheden kan de totale teruggave over 5 jaar oplopen tot € 30.000 tot € 80.000, afhankelijk van de piekjaren 2022-2023 (toen de energieprijzen extreem hoog waren).
Hoe verdeelt de VvE het geld?
De teruggave wordt uitbetaald aan de contracthouder, de VvE zelf. Het is aan de ALV (Algemene Ledenvergadering) om te beslissen hoe het bedrag wordt verdeeld. Gebruikelijk is een verdeling naar rato van eigendomsaandelen of gelijkmatig per woning.
Zet de energiebelastingteruggave op de agenda van de volgende ALV. Veel VvE-leden weten niet dat hun VvE recht heeft op dit geld. Als indicatie wordt in veel dossiers met rond de € 2.100 per wooneenheid per jaar gerekend; het werkelijke bedrag hangt af van jaar en verbruik.
Wat heeft de VvE nodig?
- VvE-uittreksel van de KvK (niet ouder dan 3 maanden)
- Jaarafrekeningen van de energieleverancier (per jaar, t/m 5 jaar terug)
- Overzicht van het aantal wooneenheden (VvE-splitsingsakte)
- IBAN op naam van de VvE
- Volmacht van het VvE-bestuur (wij leveren een standaardformulier)
No cure, no pay
Klaar om uw teruggave aan te vragen?
Doe de gratis check en zie binnen enkele minuten of er perspectief is. Onze fee is 10% (excl. btw) en wordt pas na uitbetaling door de Belastingdienst gefactureerd – no cure, no pay.
Doe de gratis check