In veel appartementengebouwen is er één centrale energieaansluiting voor het hele pand, zonder individuele energiecontracten per woning. Dit heet ook wel een blokaansluiting: meerdere verblijfsfuncties achter één elektriciteitsaansluiting. Fiscaal leidt dit er vaak toe dat er te weinig heffingskorting per object wordt verrekend; de contracthouder (VvE, eigenaar, beheerder) betaalt daardoor te veel energiebelasting.
Waarom betaalt u te veel?
De energiebelasting kent een degressief tarief: hoe meer verbruik, hoe lager het tarief per kubieke meter of kilowattuur. Maar dat is pas eerlijk als elk huishouden als individuele verbruiker wordt geteld. Bij een centrale aansluiting worden alle woningen als één grote verbruiker gezien, waardoor u in een hogere schijf terechtkomt.
Bovendien heeft ieder huishouden recht op een heffingskorting (ook wel belastingvermindering genoemd). Bij een centrale aansluiting wordt deze korting slechts één keer verrekend in plaats van voor elke woning afzonderlijk.
Wie kan aanvragen?
De Belastingdienst ontvangt het verzoek namens de contracthouder van de energieaansluiting: de rechtspersoon of eigenaar die het energiecontract heeft. Een huurder of bewoner kan niet zelfstandig namens het gebouw indienen; wel kan hij of zij de VvE, verhuurder of eigenaar attenderen. Bent u zelf eigenaar-bewoner en staat het contract op uw naam? Dan bent u wél de juiste aanvrager.
- De VvE (Vereniging van Eigenaren) als contracthouder
- De verhuurder als contracthouder van het energiecontract
- Een woningcorporatie voor haar woningbestand
- Een vastgoedbeheerder namens de eigenaren (met mandaat)
Hoeveel kunt u terugkrijgen?
De teruggave hangt af van het aantal wooneenheden achter de aansluiting en de tarieven van het betreffende jaar. Als orde van grootte wordt in de markt vaak met rond de € 2.100 per object per jaar gerekend (dat is een indicatie, geen garantie). In piekjaren (zoals 2022) kan het per eenheid hoger uitvallen; in andere jaren lager. Voor een gebouw met veel eenheden stapelen de bedragen snel over meerdere jaren.
Heeft u meerdere gebouwen? Elk adres met een centrale aansluiting en meerdere woningen is een aparte aanvraag waard. Combineer ze voor maximale terugbetaling.
Wat heeft u nodig?
- Energienota's of jaarafrekeningen per jaar (t/m 5 jaar terug)
- Bewijs van het aantal wooneenheden (bijv. huurcontracten, WOZ-beschikking gemeente, niet de waterschapsaanslag)
- VvE-uittreksel of eigendomsakte
- IBAN-nummer van de contracthouder
No cure, no pay
Klaar om uw teruggave aan te vragen?
Doe de gratis check en zie binnen enkele minuten of er perspectief is. Onze fee is 10% (excl. btw) en wordt pas na uitbetaling door de Belastingdienst gefactureerd – no cure, no pay.
Doe de gratis check