Verhuurders van vastgoed zijn een van de grootste groepen die recht heeft op teruggave van energiebelasting, maar tegelijk een van de minst bekende. De aanvraag gaat namens de contracthouder (u als verhuurder of beheerder); huurders kunnen u attenderen maar niet zelf het verzoek indienen tenzij zij zelf contracthouder zijn.
Wanneer heeft u als verhuurder recht op teruggave?
- U verhuurt meerdere woningen of bedrijfsruimten achter één energieaansluiting
- U heeft een centrale verwarming (blokverwarming) voor meerdere huurders
- U betaalt de energierekening zelf en verrekent dit via de servicekosten met huurders
- U verhuurt onzelfstandige woonruimten (kamers) met gezamenlijke meter
Particuliere verhuurder vs. professionele verhuurder
Zowel particuliere verhuurders als professionele vastgoedbedrijven en woningcorporaties kunnen aanvragen als contracthouder. Het maakt niet uit of u 2 of 200 woningen verhuurt: bij een centrale aansluiting met meerdere zelfstandige eenheden is er vaak perspectief. Als indicatie wordt in de markt vaak met rond de € 2.100 per object per jaar gerekend; het echte bedrag volgt uit uw verbruik en het jaar.
Wat met servicekosten?
Als u energie doorberekent aan huurders via servicekosten, is de teruggave in principe voor u als contracthouder. Afhankelijk van uw huurovereenkomsten kunt u verplicht zijn dit terug te geven aan huurders, maar dat is een privaatrechtelijke kwestie, los van de aanvraag bij de Belastingdienst.
Heeft u een groot portefeuille? Wij kunnen een volledige audit doen van al uw panden en aansluitingen, en voor elk adres waar recht op teruggave bestaat een aparte aanvraag indienen.
No cure, no pay
Klaar om uw teruggave aan te vragen?
Doe de gratis check en zie binnen enkele minuten of er perspectief is. Onze fee is 10% (excl. btw) en wordt pas na uitbetaling door de Belastingdienst gefactureerd – no cure, no pay.
Doe de gratis check